Les achats et les sorties

La République tchèque présente toutes les caractéristiques d'un pays industrialisé, notamment dans les grandes villes. Aucun problème majeur n'est à relever pour les expatriés. La communauté française est d'environ 2 000 personnes, principalement installées à Prague, les communautés les plus importantes étant allemande et américaine.

La République tchèque possède des réseaux de distribution anciens et d'autres plus modernes : stands et marchés en plein air, petits commerces, supermarchés, hypermarchés, grands magasins, etc. Il est possible de trouver tous les types de produits existant en Europe de l'ouest. En général, les magasins ouvrent à partir de sept heures et ferment entre cinq et sept heures, mais il existe des magasins ouverts 24 heures sur 24, les non-stop. Les Tchèques font généralement leurs courses plusieurs fois par semaine, et surtout le vendredi et le samedi matin. La TVA est fixée généralement à 22 % de la valeur des biens, mais il existe un taux réduit à 5 % pour certains biens et d'autres taux pour les hydrocarbures, l'essence et les lubrifiants, les vins et alcools, la bière et le tabac. Les cartes de crédit internationales (American Express, Visa, Master Card, Eurocard...) sont acceptées dans la plupart des hôtels, restaurants et magasins. Les "traveller‘s checks" sont acceptés par les banques et les bureaux de change. Les prix restent modérés, sauf pour certains services touristiques, de restauration ou à destination des expatriés et qui proposent des prix distincts aux étrangers et aux locaux. Ainsi, le lycée français de Prague coûte-t-il entre 3000 et 5000 euros par an et par enfant, cantine non comprise.

Les logements

Après plusieurs années de spéculation, le marché immobilier tchèque s'est stabilisé depuis l'année 2000. Le coût de l'accès à la propriété reste encore inférieur à la plupart des capitales européennes et il est attendu que les prix montent encore. Le marché est essentiellement tiré par les étrangers, pour qui l'achat constitue un investissement rentabilisé en une dizaine d'années. A l'achat, les conditions sont pourtant drastiques pour les étrangers, qui doivent soit constituer une société, soit épouser une personne de nationalité Tchèque. Il est prévu que cette limitation dure pendant trois ans, une fois que la République tchèque a intégré l'Union européenne.

Il y a plus d'immeubles d'habitation que de maisons et beaucoup de familles habitent en appartement. A Prague, les étrangers peuvent louver des appartements à partir de 500 Euros par mois. Les studios et les petits appartements en immeuble se trouvent à partir de 250 Euros et les chambres d'appartement à partir de 150 Euros. Il est nécessaire, avant de signer un contrat de location, d'en avoir la traduction en anglais et de s'assurer que le propriétaire accepte de déclarer la location, faute de quoi le locataire ne pourra obtenir son permis de séjour.

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