Selon le Ministère des Affaires Etrangères français, la France comptait 431 expatriés en Slovaquie en 2002. L'obtention d'une carte de séjour et d'un permis de travail est compliquée et fastidieuse, mais des sociétés slovaques proposent leur assistance des coûts raisonnables.

Le marché de l’immobilier slovaque est déformé. Une loi de 1992 a permis aux locataires slovaques d’acheter leur appartement à très bas prix et l’État a créé un Fonds d’État pour le Développement du Logement. Les bénéficiaires de prêts s’engageaient à garder leur emploi pendant la période de remboursement du prix, mais ils ne peuvent louer qu'à des prix bas, car ce derniers sont régulés par l’État. Cette situation a créé une pénurie de logements et, parallèlement, l'explosion des logements non déclarés.

Il existe une pénurie de logements à Bratislava et dans certaines grandes villes. Les jeunes actifs continuent à vivre avec leurs parents ou sont souvent obligés de pratiquer la co-location. La ville de Trnava, appellée la Rome slovaque et bientôt connue pour accueillir la plus grande usine Peugeot d'Europe centrale, a vu réouvrir son Université en 1992. Or, compte tenu de l'absence de cité universitaire et de la pénurie de logements et de leurs coûts prohibitifs, les étudiants ne peuvent se loger dans la ville. Le gouvernement de Dzurinda s'est engagé à construire quatorze mille nouveaux logements dans le pays, mais cette promesse n'a pas encore été suivie d'acte.

Dans les villes, les Slovaques vivent généralement en appartement. Les logements sont confortables. Le double-vitrage et le chauffage central sont très courants. L'alimentation électrique est la même qu'en Belgique et en France (220 Volts / 50 Hz).

Sauf rares exceptions (vente au sein de la famille, héritage...),les étrangers ne peuvent acquérir de biens immobiliers en Slovaquie. Pour ce faire, il leur faut créer une société de droit local, qui sera propriétaire du logement.

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